2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
71.8万円/㎡
前年比+9.2%
札幌市中央区
72.8万円/㎡
前年比+0.6%
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クレアホームズ山鼻テラス
北海道札幌市中央区南二十二条西九丁目
札幌市電2系統 / 東屯田通駅 徒歩3分
2019年築 / 9階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より3.2%割安
相場
4,846万円
56.0万円/㎡
3,241
4,311
5,381
6,450
AI査定結果
推定相場価格
4,846万円
56.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,311万円〜5,381万円
49.8万円/㎡〜62.2万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月15日
クレアホームズ山鼻テラス
4,690万円（54.2万円/㎡）/ 1階 / 86.51㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は55.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 4,690万円 | 54.2万円 | 1階 | 86.51㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2026/03/09 | 4,980万円 | 57.6万円 | 1階 | 86.51㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2026/02/04 | 4,180万円 | 56.0万円 | 3階 | 74.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/20 | 5,250万円 | 60.7万円 | 1階 | 86.51㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2025/12/10 | 4,980万円 | 56.8万円 | 2階 | 87.75㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/02/24 | 4,180万円 | 51.6万円 | 3階 | 81.06㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2023/12/06 | 4,300万円 | 53.0万円 | 3階 | 81.06㎡ | 3SLDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は58.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | クレアホームズ山鼻テラス 札幌市中央区南二十二条西九丁目 | 東屯田通駅3分 | 4,690万円 | 54.2万円 | 86.51㎡ | 3LDK+S | 1階 / 9階建 | 西 | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2026/03/11 | グランファーレ宮の森コートハウス四季の杜 札幌市中央区宮の森三条四丁目 | 西２８丁目駅10分 | 4,280万円 | 59.4万円 | 72.02㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 2022年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/22 | ル・サンク宮の森センターテラス 札幌市中央区宮の森三条六丁目 | 二十四軒駅12分 | 3,990万円 | 54.3万円 | 73.54㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2018年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/02 | ル・サンク宮の森ウエストガーデン 札幌市中央区宮の森三条四丁目 | 西２８丁目駅9分 | 5,780万円 | 58.8万円 | 98.3㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/18 | ル・サンク宮の森イーストガーデン 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 西２８丁目駅7分 | 4,380万円 | 51.4万円 | 85.28㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/13 | ブランズ宮の森 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 円山公園駅6分 | 6,600万円 | 66.0万円 | 100.03㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2014年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/22 | ブランズ円山北6条 札幌市中央区北六条西二十七丁目 | 二十四軒駅4分 | 4,780万円 | 60.7万円 | 78.8㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2023/09/01 | クレアホームズ円山 札幌市中央区北五条西二十八丁目 | 二十四軒駅11分 | 5,680万円 | 56.5万円 | 100.62㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/17 | クリーンリバーフィネス円山北六条 札幌市中央区北六条西二十三丁目 | 円山公園駅12分 | 4,080万円 | 55.7万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2016年 | 41戸 | RC |
| 2026/04/05 | クリーンリバーフィネス円山北6条 札幌市中央区北六条西二十三丁目 | 丁目駅9分 | 4,980万円 | 58.5万円 | 85.12㎡ | 3LDK+S | 11階 / 14階建 | 西 | 2016年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/05 | アルビオ・ガーデン円山 札幌市中央区北二条西二十五丁目 | 円山公園駅8分 | 4,860万円 | 62.5万円 | 77.76㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2019年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/17 | クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージウエスト 札幌市中央区北八条西十五丁目 | 桑園駅5分 | 4,780万円 | 59.6万円 | 80.14㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/28 | プレミスト円山表参道 札幌市中央区北一条西二十二丁目 | 円山公園駅7分 | 4,780万円 | 66.0万円 | 72.39㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 78戸 | RC |
| 2026/04/14 | ザ・パークハウス札幌桑園 札幌市中央区北八条西十四丁目 | 桑園駅4分 | 5,480万円 | 65.0万円 | 84.37㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 2014年 | 86戸 | RC |
| 2023/12/23 | クリオ円山裏参道 札幌市中央区南二条西二十五丁目 | 円山公園駅4分 | 4,500万円 | 66.1万円 | 68.06㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2017年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/21 | ミッドマークス円山 札幌市中央区南五条西二十七丁目 | 円山公園駅8分 | 5,740万円 | 64.0万円 | 89.74㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 60戸 | RC |
| 2023/07/08 | アルファレジデンス円山パークフロント 札幌市中央区南三条西二十五丁目 | 円山公園駅6分 | 3,980万円 | 45.9万円 | 86.8㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 10戸 | RC |
| 2025/12/01 | グランファーレ桑園パークサイド 札幌市中央区北六条西十三丁目 | 桑園駅7分 | 4,500万円 | 62.7万円 | 71.73㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2022年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/21 | クリーンリバーフィネス桑園レジデンス 札幌市中央区北六条西十三丁目 | 桑園駅8分 | 4,280万円 | 52.0万円 | 82.25㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2016年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/24 | ブランズ円山 札幌市中央区南六条西二十六丁目 | 円山公園駅9分 | 4,980万円 | 57.5万円 | 86.62㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 2016年 | 46戸 | RC |
| 2026/04/12 | デュオヒルズ円山ファースト 札幌市中央区大通西十九丁目 | 円山公園駅1分 | 5,180万円 | 64.4万円 | 80.48㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/03 | パークホームズ円山ヒルサイドコート 札幌市中央区南六条西二十五丁目 | 円山公園駅11分 | 3,580万円 | 42.6万円 | 83.96㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 77戸 | RC |
| 2023/09/25 | ザ・パークハウス札幌西18丁目 札幌市中央区南一条西十八丁目 | 西１８丁目駅3分 | 5,480万円 | 64.4万円 | 85.03㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2015年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/10 | グランファーレ円山公園南コートハウス 札幌市中央区南八条西二十五丁目 | 円山公園駅15分 | 3,480万円 | 51.0万円 | 68.22㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2021年 | 45戸 | RC |
| 2023/07/20 | レーベン大通公園THECENTRALWEST 札幌市中央区北一条西十三丁目 | 中央区役所前駅6分 | 3,980万円 | 56.5万円 | 70.41㎡ | 3SLDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/18 | シティホーム円山ザ・ヴィラ 札幌市中央区南九条西二十三丁目 | 円山公園駅20分 | 4,290万円 | 56.8万円 | 75.59㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2023年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/25 | ライオンズ大通公園ステーションレジデンス 札幌市中央区大通西十丁目 | 大通駅9分 | 4,500万円 | 55.9万円 | 80.43㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で9.2%上昇、札幌市中央区では0.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は札幌市中央区の平均と比較して25.5%割安です。
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2016年築 / 14階建 / 41戸 / RC造
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